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我想买套房子大红本有百分之七十的产权想要过户得花多钱的手续费

字号+ 作者:lobtom 来源:未知 2019-07-15 02:38 我要评论( )

想将一处房产赠与朋友,但好像是要有过户费用,忻州房屋赠与过户费用大概多少,有哪些注意事项。 房屋赠与要交多少过户费,按照相关法律规定,房屋赠与的双方当事人应订立书面的

  想将一处房产赠与朋友,但好像是要有过户费用,忻州房屋赠与过户费用大概多少,有哪些注意事项。

  房屋赠与要交多少过户费,按照相关法律规定,房屋赠与的双方当事人应订立书面的赠与合同,这份合同并不是签订之后就立即生效,而是必须等赠与人把赠与房屋实际交付给受赠人,受赠人接受赠与房屋后,房屋赠与的民事法律行为才完成,合同才算生效。房屋赠与同房屋买卖一样,都属于所有权的转移,按照《城市私有房屋管理条例》的规定,应提交各项证明办理登记过户手续。一、房屋赠与要交多少过户费(一)首先是公证费,房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%,但不低200元。(二)其次就是办理过程中的税费。主要有:契税,为房管局的评估价的3%;印花税,为房管局评估价的0.5%;房地产权转移登记费,每宗80元(每多一位受赠人,则加10元)。以上三项一般都由受赠人支付。(三)政策性的费用:1、契税:契税税率由省级政府在契税税率幅度内根据本地区的实际情况确定,一般普通住宅为1.5%,高档住宅(价格为上年度商品房均价一倍以上或者面积大于140平方米)为3%。2、住宅专项维修基金:按照当地住宅建筑安装工程每平米造价的5%~8%。3、印花税:按房屋成交价的万分之五缴纳。4、房产证印花税。5、房屋产权登记费。6、房屋所有权证工本费。二、房屋赠与过户的程序1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。根据规定,房屋赠与一定要采用书面形式。2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。3、办理公证。根据国家及本市的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记。5、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的,根据最高人民法院的规定,也应当认定赠与成立。

  从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率(1.2%);从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%。这里要特别说明的是,文件中所说的房产余值,在房产税暂行条例中有规定,是指房产税依照房产原值一次减去10%至30%后的余值计算缴纳。具体扣除比例各地略有不同

  忻州工商银行(原平支行)地址: 山西省忻州市原平市前进街39号,电话: ,所属银行: 忻州市工商银行网点;网点: 工商银行(原平兴原支行) 行号查询,地址: 山西省忻州市山西鲁能晋北铝业公司办公区内,所属银行: 忻州市工商银行网点,忻州市工商银行网点原平兴原支行地址位于山西省忻州市山西鲁能晋北铝业公司办公区内路线怎么走,忻州市工商银行网点原平兴原支行在哪,营业大堂(厅)客服电话,ATM机自助存取款机查询,忻州市工商银行网点分布,忻州市工商银行支行,忻州市有工商银行吗,忻州市工商银行信用卡还款网点,行号查询,,医院,中学,小学,大学,公交站点,长途汽车站,万达UME电影院,KTV,火车站,公园旅游景点,花园新村,市民广场,银泰大厦,欧尚,联华超市,便利店,酒店,宾馆,药店,汽车4s,咖啡厅馆,火锅,移动,电信公司,驾校培训,信用卡周边还款网点, 2011年,中国工商银行股份有限公司(以下简称“工商银行”)积极应对复杂严峻形势带来的各种困难和挑战,坚持支持和服务于实体经济,主动适应客户多元化金融服务需求,积极推进经营结构调整和发展方式转变,稳步拓展国际化、综合化经营,持续深化改革创新,不断完善公司治理和风险管理,继续保持了健康平稳的发展势头,市值、客户存款等多项指标均在全球上市银行中保持第一的位置。[业务概况]截至年末,工商银行拥有408,. 关于工商银行 - 工商银行网点 - 工商银行行号 - 工商银行信用卡 - 工商银行活动信息;按揭贷款的条件:1.年龄 18-65周岁之间,具备完全民事行为能力;2.交齐首期购房款;3.有稳定合法收入,有还款付息能力;4.借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;5.所购二手房的产权清晰,符合北京市政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件;6.所购房屋不在拆迁公告范围内;8.贷款银行要求的其他条件,提前还款流程:一:提前16个工作日电话预约,需要提供贷款人姓名,身份证号,具体换款日期等。提前预约目的是为了使信贷客户经理提前将手续做好,缩短客户办理时间。二:预约日到期后,带着本人身份证,购房合同,到办理按揭贷款的银行网点办理手续。

  (1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:(1)以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)(2)以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%)[2]

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