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个人出售房源的方法?购买二手房注意事项?

字号+ 作者:lobtom 来源:未知 2019-03-09 05:42 我要评论( )

如果你有房子想要出手的话,那么一定要找到适合的推荐的方法,比如说可以把房子挂在中介商代售,也可以自己在网上平台挂靠,这样的话多方面的信息,可以很快把自己的房子出售出

  如果你有房子想要出手的话,那么一定要找到适合的推荐的方法,比如说可以把房子挂在中介商代售,也可以自己在网上平台挂靠,这样的话多方面的信息,可以很快把自己的房子出售出去,来看看个人出售房源的方法是什么,购买二手房注意事项是什么,下面就来看看相关的一些内容介绍吧。

  一、关注房产信息,收集相关的实时市场行情,请教专业人事,中介或者有过房产交易经验的亲朋好友都可以;

  二、卖房者应该对房屋的报价保持理智、客观。报价过高浪费时间精力,报价过低有损个人利益。报价是为了在谈价的过程中给自己留有余地,以一个试探性的价格了解市场的反映情况以供调价准备。

  三、地段是决定房价的基本因素,可以以同一个小区内近期的二手房成交记录进行定价。接下来需要考虑房屋的楼层、朝向、面积、景观、馈赠物品甚至一些特殊背景(包括未来几年市政规划或其他外在因素)。卖房者在了解市场走向后再做决定。

  一、核实卖方资格购房者在购买二手房时如果选择中介机构,那就一定要选择正规的、信誉度较高的房地产中介机构,可提前查阅该中介结构是否有《营业执照》和《房权证登记的名称是否一致。

  二、核查房屋权属买卖双方应当到房屋登记机构核对房屋的权属状况,确定产权证上权属人姓名和售房者身份信息是否一致;查看土地使用权证,明确使用年限等信息。如果售房者不能出示相关权属证书,那么这样的二手房就存在很大风险,购房者要谨慎选择。

  三、明确房屋产权转移是否有问题购房者要明确两点问题:房屋是否存在抵押等情形,如果该二手房存在按揭贷款没还完、有抵押贷款等情形,那就一定不要购买;

  四、明确房屋是否存在租赁情形,如果房屋处于出租状态,必须等到租赁合同期满后才能购买。

  关于个人出售房源的方法是什么,大家可以看看上述的这些内容,大家可以收集一些相关的市场康清,看看自己的房子评估多少钱,如果报价比较低的话会损失自己的利益,太高的话反而不好出手,所以说这点要琢磨好。购买二手房注意事项是什么呢,上面的这些内容都是需要重视的,以免出现了购买二手房的小差池就得不偿失了。返回搜狐,查看更多

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